Представляем Вашему вниманию новый эксклюзивный проект „ПОСТРОЙ ДОМ В БОЛГАРИИ”.

Предлагаем всем клиентам, которые заинтересованы в покупке дома в Болгарии для отдыха, постоянного проживания или с целью выгодного вложения средств приобрести участок земли площадью 600 кв.м. с домом, построенным по специально-разработанным проектам.

Описание местности:
В тихом, спокойном, живописном месте, окруженном зеленью и лесом - поселке Близнаци. Поселок находится на небольшом склоне с юго-восточным расположением, благодаря чему не возникнет перекрытия панорамного вида другими постройками. Жители этого поселка-болгары, русские, англичане.В  поселке есть медицинский центр, аптека, магазинчики и супермаркеты, автобусная остановка, ц ерковь.С о временем будет проведена прямая дорога от места нахождения предлагаемых домов до пляжа, которая позволит сократить расстояние до пляжа с 4км до 2, 5км. Имеется центральное водоснабжение.

Месторасположение:
- в 20км от Варны(15-20 мин. езды на машине)
- в 25км от аэропорта Варны
- в 4км от курортного комплекса Камчия и морского побережья.

Мы предлагаем:
20 земельных участков, площадь каждого 600 кв.м. и 3 готовых проекта одно-этажных домов с 2-мя или 3-мя спальнями, гостинной, совмещенной с кухней и 1 или 2-мя ванными комнатами.

Примерные проекты домов:
1. Дом площадью 64 кв.м. по цене 55.000 евро(в цену включена и стоимость земельного участка площадью 600 кв.м.)
2. Дом площадью 137 кв.м. по цене 105.000 евро(в цену включена и стоимость земельного участка площадью 600 кв.м.)
3. Дом площадью 160 кв.м. по цене 110.000 евро(в цену включена и стоимость земельного участка площадью 600 кв.м.)
4.Строительство дома по Вашему собственному проекту, исходя из Ваших требований и пожеланий(максимальная развернутая площадь дома не более 450кв.м., высота не более 10м).

Вы можете выбрать любой понравившийся Вам участок земли из 20-ти предложенных нами и заказать строительство дома по выбранному Вами проекту.

Тип строительства:
Стально-бетонная конструкция, кирпич. Внутренняя и внешняя изоляция, за дополнительную плату можно сделать облицовку камнем.

Стандартная стадия завершения домов:

Отделка „под ключ”,включающая в себя:
- покрашенные стены и потолки
- покрытие пола-ламинат
- отделка ванных комнат(кафель, гранит)+душевая кабина, раковина, унитаз
- кухня с встроенной кухонной мебелью
- выводы для подключения бытовых приборов, водоснабжения и камина
- стеклопакеты ПВХ(цвет ”золотой дуб” или стандартный белый)
- двор дома будет засажен газонной травой, по периметру дома будет вымощенная каменными плитами дорожка шириной 1 м, есть место для парковки машины.

Вся отделка осуществляется с использованием предложенных нами материалов, по желанию клиента материалы можно заменить на другие или более дорогие с доплатой.

 Дополнительная отделка домов по желанию клиента за дополнительную плату:
- установка ванной вместо душевой кабины;
- установки кондиционера и осветительных приборов;
- полная мебелировка (от 7.000 евро);
- установка интернета и телевизионной тарелки;
- установка ограды, строительство во дворе дома бассейна, колодца(в зависимости от возможностей участка), детской площадки, барбекю.

Средний срок завершения строительства дома 6-8 месяцев.

Схема оплаты:
1. Депозит 5.000 евро(составление предварительного договора с указанием размеров и сроков платежей);
2. Первый платеж в размере 30.000 евро(таким образом Вы покупаете землю, зарегестрированную на Вашу фирму и право на строительство);
3. Остальная часть суммы будет выплачиваться взносами, размер которых будет определен индивидуально до подписания договора на строительство.


В чем выгода проекта „Построй Дом в Болгарии”:
1. Вы приобретаете участок земли вместе с домом, проект которого Вы выбираете сами.
2. Вы имеете возможность отдыхать или постоянно проживать в спокойном красивом месте,вблизи большого города с развитой инфраструктурой Варна(появляется возможность заниматься бизнесом в Варне). Также Вы находитесь в 10-минутной доступности до моря и курортного комплекса Камчия(прекрасный пляж 100м шириной, лес, чистый воздух. Этот курортный комплекс является заповедником,очень мало застроек,так как все земли в Камчии уже закуплены Московским правительством. Там располагаются детские лагеря,реабелитационный центр, 2 правительственных комплекса(„Радуга”-на открытие этого комплекса приезжал В.В.Путин), пляж никогда не бывает переполненным. В этой местности протекает река Камчия,на набережной находятся уютные ресторанчики и беседки для отдыха.
3. Район поселка Близнаци является быстроразвивающемся районом, поэтому в скором времени цены на землю и на строительство будут значительно расти. Тем более от перепродажи готового дома Вы сможете получить доход от перепродажи или сдачи в аренду.

Процесс покупки:
1. Согласно болгарского законодательства, поскольку владельцем земли может бытъ только болгорское физическое или юридическое лицо, для приобретения земелъного участка иностранцу необходимо создатъ фирму. Оптималъная форма - ООД (болгарский вариант Общества с ограничнной ответственностъю).
Процедура открытия юридического лица в Болгарии длится 2 дня и стоит 500 Euro .
Фирма, которая не осуществляет никакой деятельности, должна сдавать раз в году нулевой баланс (это может на себя взять бухгалтер или адвокат), и платить причитающиеся налоги на собственность. Смена статуса и строительство дома не на продажу деятельностью не является.


Для регистрации необходимо иметь:
- Копия международного паспорта учредителя (или соучредителей фирмы)
- Название фирмы
- Юридический адрес фирмы
- Минимальный уставной капитал 2 левов (1 Euro)- после открытия фирмы им можно пользоваться. (При любом изменении состава владельцев, названия, юридического адреса осуществляется такая же процедура регистрации, как и при открытии, только без внесения уставного капитала).

Основными документами фирмы являются: 
•    Решение регистрационного органа
•    Учредителъный договор
•    Договор на управление
•    И другие, часть из которых подписываются перед нотариусом.
Владельцы (совладельцы) фирмы имеют право на получение бизнес-визы.

2.После открытия фирмы мы передаем Вам в собственность земельный участок и право на строительство.
3.После оплаты первого взноса начинается строительство Вашего дома.